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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison à vendre à MUR DE BRETAGNE (22530), Côtes d'Armor (22), idéal pour un investissement locatif, maison située au coeur du centre-ville, proche des commerces et des écoles, Mai...
11 Place de l'Eglise 22530 Guerlédan
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 125 244 € | 12 957 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 131 400 € | 19 113 € | 3,20% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 154 800 € | 42 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 167 700 € | 55 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MUR DE BRETAGNE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MUR DE BRETAGNE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 2 Cite Des Ajoncs D Or | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 17/02/2025 | 10 Rue Sainte Suzanne | 79 000 € | 100 m² | 790 € |
| 06/11/2024 | 4 Rue Du Bois | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 11/10/2024 | 82 Rue Du Lac | 40 000 € | 86 m² | 465 € |
| 18/09/2024 | 6306 Kergoric | 174 550 € | 80 m² | 2 182 € |
| 26/07/2024 | 1 La Lande | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 16/07/2024 | 5074 Pont Quemer | 22 000 € | 80 m² | 275 € |
| 17/05/2024 | 2 Rue Du Port | 119 500 € | 65 m² | 1 838 € |
| 02/05/2024 | 21 Rue Du Hentreze | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 25/04/2024 | 5143 Coet Drezo | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 22/04/2024 | 24 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 19/04/2024 | 6 Rue Julien Maunoir | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 03/04/2024 | 5209 Quenecan | 50 000 € | 69 m² | 725 € |
| 27/03/2024 | 70 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre | 55 000 € | 66 m² | 833 € |