529 500 €
Bien
247 m²
MUR DE BRETAGNE
22530
N/A
vs marché
2 144
€/m²
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Créer un compte gratuit529 500 €
Bien • 8 pièces • 247 m²
MUR DE BRETAGNE (22530)
Jardin
DPE
C
159 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Magnifique longère, maison indépendante T2, spa, beaux jardins avec vue imprenable, bois privé. - Découvrez ce joyau immobilier, situé à proximité d'un bourg et à quelques minutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 214 €
Prix net vendeur
504 286 €
Frais de notaire
+36 413 €
Émoluments
5 311 €
Droits & taxes
29 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
565 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
565 913 €
Capital à emprunter
565 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 764 €/mois | 20 497 €/mois | 568 176 € | 58 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 965 €/mois | 15 045 €/mois | 595 800 € | 86 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 646 380 € | 137 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 928 €/mois | 8 873 €/mois | 702 720 € | 193 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 760 800 € | 251 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
32 604 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-1 446 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 717 €/an
Charges copro. NR
1 482 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 282 €/an
GLI (2,5%)
815 €/an
Vacance locative
2 716 €/an
Total charges
10 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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