520 200 €
Bien
247 m²
MUR DE BRETAGNE
22530
N/A
vs marché
2 106
€/m²
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Bien • 7 pièces • 247 m²
MUR DE BRETAGNE (22530)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Propriété composée de deux habitations situées en impasse dans un hameau calme à la campagne avec une rivière. L’habitation principale une longère se compose au rez de chaussée d’u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
520 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 771 €
Prix net vendeur
495 429 €
Frais de notaire
+35 806 €
Émoluments
5 226 €
Droits & taxes
29 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
556 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
556 006 €
Capital à emprunter
556 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 646 €/mois | 20 139 €/mois | 558 264 € | 57 859 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 84 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 835 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
32 604 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-1 388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 717 €/an
Charges copro. NR
1 482 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 282 €/an
GLI (2,5%)
815 €/an
Vacance locative
2 716 €/an
Total charges
10 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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