71 000 €
T4
65 m²
MUR DE BRETAGNE
22530
-27%
vs marché
1 092
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit71 000 €
Maison • 4 pièces • 65 m²
MUR DE BRETAGNE (22530) • Mûr-de-Bretagne
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 381 €
Prix net vendeur
67 619 €
Frais de notaire
+6 464 €
Émoluments
1 125 €
Droits & taxes
3 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 464 €
Capital à emprunter
77 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 77 784 € | 8 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 81 600 € | 11 883 € | 3,20% |
| 15 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 88 560 € | 18 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 26 523 € | 3,40% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 34 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,08%
8 580 €/an
Rendement net
7,56%
après charges
Cashflow
+38 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MUR DE BRETAGNE ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MUR DE BRETAGNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MUR DE BRETAGNE
|
71 000 € | 1 092 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 8 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 31/01/2025 | 5192 Lisquilly | 42 800 € | 58 m² | 738 € |
| 06/11/2024 | 4 Rue Du Bois | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 30/09/2024 | 24 Rue De La Traversiere | 128 430 € | 55 m² | 2 335 € |
| 18/09/2024 | 6306 Kergoric | 174 550 € | 80 m² | 2 182 € |
| 06/09/2024 | 37 Rue De Pontivy | 31 000 € | 53 m² | 585 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue De La Resistance St Guen | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 30/07/2024 | 5056 Castelru | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 30/07/2024 | 4 Colmain | 86 460 € | 45 m² | 1 921 € |
| 26/07/2024 | 1 La Lande | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 16/07/2024 | 5074 Pont Quemer | 22 000 € | 80 m² | 275 € |
| 21/05/2024 | 5270 Kervos | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 17/05/2024 | 2 Rue Du Port | 119 500 € | 65 m² | 1 838 € |
| 02/05/2024 | 21 Rue Du Hentreze | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 25/04/2024 | 5143 Coet Drezo | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |