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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Maison à vendre à GUERLEDAN (22530), Côtes d'Armor (22), située sur la commune de Mûr-de-Bretagne, proche du lac de Guerlédan et du centre-ville, Agréable Maison T5, très lumineuse...
56 Rue de l’Argoat 22530 Guerlédan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MUR DE BRETAGNE ↗ +48.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MUR DE BRETAGNE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5178 Le Pont Brun | 72 500 € | 121 m² | 599 € |
| 17/02/2025 | 10 Rue Sainte Suzanne | 79 000 € | 100 m² | 790 € |
| 25/09/2024 | 9 Cite De La Roche | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 28/08/2024 | 83 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre | 98 800 € | 107 m² | 923 € |
| 25/06/2024 | 12 Rue Lotissement Du Coteau | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 07/05/2024 | 5 Kerguistin | 176 289 € | 110 m² | 1 603 € |
| 26/03/2024 | 18 Rue Du Hentreze | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 22/03/2024 | 4 Rue De L Eglise | 45 000 € | 142 m² | 317 € |
| 16/01/2024 | 23 Rue Sainte Suzanne | 65 000 € | 105 m² | 619 € |
| 19/10/2023 | 13 Rue Du Hentreze | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 10/10/2023 | 48 Rue De L Argoat | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 17/06/2023 | 15 Rue De La Vallee | 229 000 € | 132 m² | 1 735 € |
| 25/04/2023 | 51 Rue De Pontivy | 252 000 € | 145 m² | 1 738 € |
| 11/04/2023 | 4 Rue Des Pins | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 31/03/2023 | 5120 Lezouen | 105 000 € | 115 m² | 913 € |