168 000 €
T6
100 m²
MUR DE BRETAGNE
22530
+71%
vs marché
1 680
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
MUR DE BRETAGNE (22530)
Terrain
537 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 000 €
Prix net vendeur
160 000 €
Frais de notaire
+12 800 €
Émoluments
2 010 €
Droits & taxes
9 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 800 €
Capital à emprunter
180 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
13 200 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MUR DE BRETAGNE ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 2 Cite Des Ajoncs D Or | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 17/02/2025 | 10 Rue Sainte Suzanne | 79 000 € | 100 m² | 790 € |
| 11/10/2024 | 82 Rue Du Lac | 40 000 € | 86 m² | 465 € |
| 18/09/2024 | 6306 Kergoric | 174 550 € | 80 m² | 2 182 € |
| 28/08/2024 | 83 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre | 98 800 € | 107 m² | 923 € |
| 16/07/2024 | 5074 Pont Quemer | 22 000 € | 80 m² | 275 € |
| 25/06/2024 | 12 Rue Lotissement Du Coteau | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 07/05/2024 | 5 Kerguistin | 176 289 € | 110 m² | 1 603 € |
| 26/03/2024 | 18 Rue Du Hentreze | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 26/02/2024 | 3 Kerbastard | 167 500 € | 89 m² | 1 882 € |
| 19/02/2024 | 11 Rue De La Villeneuve | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 16/01/2024 | 23 Rue Sainte Suzanne | 65 000 € | 105 m² | 619 € |
| 22/12/2023 | 37 Rue Sainte Suzanne | 115 400 € | 81 m² | 1 425 € |
| 13/12/2023 | 5048 Creno | 12 500 € | 82 m² | 152 € |