165 500 €
T5
83 m²
MUR DE BRETAGNE
22530
+10%
vs marché
1 994
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 500 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
MUR DE BRETAGNE (22530) • Mûr-de-Bretagne
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 881 €
Prix net vendeur
157 619 €
Frais de notaire
+12 636 €
Émoluments
1 987 €
Droits & taxes
9 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 136 €
Capital à emprunter
178 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 178 836 € | 18 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 187 560 € | 27 238 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 203 400 € | 43 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 60 958 € | 3,40% |
| 25 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 239 400 € | 79 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
10 956 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-416 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MUR DE BRETAGNE ↗ +48.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MUR DE BRETAGNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MUR DE BRETAGNE
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165 500 € | 1 994 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MUR DE BRETAGNE
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165 740 € | 1 997 € | 83 m² | 5 | Voir |
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168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MUR DE BRETAGNE
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168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 CAUREL
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163 000 € | 1 811 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 MUR DE BRETAGNE
|
152 000 € | 1 652 € | 92 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 2 Cite Des Ajoncs D Or | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 17/02/2025 | 10 Rue Sainte Suzanne | 79 000 € | 100 m² | 790 € |
| 06/11/2024 | 4 Rue Du Bois | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 11/10/2024 | 82 Rue Du Lac | 40 000 € | 86 m² | 465 € |
| 18/09/2024 | 6306 Kergoric | 174 550 € | 80 m² | 2 182 € |
| 26/07/2024 | 1 La Lande | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 16/07/2024 | 5074 Pont Quemer | 22 000 € | 80 m² | 275 € |
| 17/05/2024 | 2 Rue Du Port | 119 500 € | 65 m² | 1 838 € |
| 02/05/2024 | 21 Rue Du Hentreze | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 22/04/2024 | 24 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 19/04/2024 | 6 Rue Julien Maunoir | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 03/04/2024 | 5209 Quenecan | 50 000 € | 69 m² | 725 € |
| 27/03/2024 | 70 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre | 55 000 € | 66 m² | 833 € |
| 26/02/2024 | 3 Kerbastard | 167 500 € | 89 m² | 1 882 € |