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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 149 m²
iad France - Manon LE DREFF vous propose: Maison rénovée avec appartement indépendant – 149 m² – Lac de Guerlédan Située dans le bourg de Mûr-de-Bretagne, à proximité immédiate des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 38 Rue Du Lac | 200 000 € | 164 m² | 1 220 € |
| 25/04/2025 | 5178 Le Pont Brun | 72 500 € | 121 m² | 599 € |
| 23/12/2024 | 4 All Des Marronniers | 315 000 € | 164 m² | 1 921 € |
| 04/10/2024 | 18 Rue De Quenecan | 207 000 € | 151 m² | 1 371 € |
| 25/09/2024 | 9 Cite De La Roche | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 24/09/2024 | 6115 Le Parc | 235 000 € | 151 m² | 1 556 € |
| 22/03/2024 | 4 Rue De L Eglise | 45 000 € | 142 m² | 317 € |
| 23/12/2023 | 34 Rue Du Port | 159 000 € | 172 m² | 924 € |
| 10/10/2023 | 48 Rue De L Argoat | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 17/06/2023 | 15 Rue De La Vallee | 229 000 € | 132 m² | 1 735 € |
| 25/04/2023 | 51 Rue De Pontivy | 252 000 € | 145 m² | 1 738 € |
| 11/04/2023 | 4 Rue Des Pins | 100 000 € | 130 m² | 769 € |