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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 165 984 € | 17 167 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 174 120 € | 25 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 188 820 € | 40 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 56 383 € | 3,40% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 73 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MUR DE BRETAGNE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MUR DE BRETAGNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MUR DE BRETAGNE
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152 000 € | 1 652 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 ST GILLES VIEUX MARCHE
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151 164 € | 1 680 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILLES VIEUX MARCHE
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157 974 € | 1 755 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILLES VIEUX MARCHE
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157 974 € | 1 755 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUREL
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145 000 € | 1 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUREL
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145 000 € | 1 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUREL
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145 000 € | 1 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CAUREL
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163 000 € | 1 811 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MUR DE BRETAGNE
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165 500 € | 1 994 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MUR DE BRETAGNE
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165 500 € | 1 994 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MUR DE BRETAGNE
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165 740 € | 1 997 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 MUR DE BRETAGNE
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140 049 € | 1 459 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 CAUREL
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138 375 € | 1 591 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUREL
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137 800 € | 1 498 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GILLES VIEUX MARCHE
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136 424 € | 1 664 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 2 Cite Des Ajoncs D Or | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 17/02/2025 | 10 Rue Sainte Suzanne | 79 000 € | 100 m² | 790 € |
| 06/11/2024 | 4 Rue Du Bois | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 11/10/2024 | 82 Rue Du Lac | 40 000 € | 86 m² | 465 € |
| 18/09/2024 | 6306 Kergoric | 174 550 € | 80 m² | 2 182 € |
| 26/07/2024 | 1 La Lande | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 16/07/2024 | 5074 Pont Quemer | 22 000 € | 80 m² | 275 € |
| 17/05/2024 | 2 Rue Du Port | 119 500 € | 65 m² | 1 838 € |
| 02/05/2024 | 21 Rue Du Hentreze | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 25/04/2024 | 5143 Coet Drezo | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 22/04/2024 | 24 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 19/04/2024 | 6 Rue Julien Maunoir | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 03/04/2024 | 5209 Quenecan | 50 000 € | 69 m² | 725 € |
| 27/03/2024 | 70 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre | 55 000 € | 66 m² | 833 € |