151 707 €
Bien
82 m²
MUR DE SOLOGNE
41230
N/A
vs marché
1 850
€/m²
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Bien • 4 pièces • 82 m²
MUR DE SOLOGNE (41230)
Jardin
Garage
Très beau terrain constructible d'une superficie d'environ 1000 m², viabilisé, idéal pour votre projet de construction. N'hésitez pas de me contacter. Spacieuse et fonctionnelle, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 707 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 224 €
Prix net vendeur
144 483 €
Frais de notaire
+11 736 €
Émoluments
1 862 €
Droits & taxes
8 524 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 443 €
Capital à emprunter
163 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 164 136 € | 17 038 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 172 080 € | 24 982 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 186 660 € | 39 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 55 942 € | 3,40% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 72 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,13%
10 824 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-337 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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