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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 47 m²
Murasson, au calme, vue dégagée, à vendre, coquette maison sur 158 terrain. 47 m² habitables séjour avec coin cuisine, chambre, bureau, chambre d'appoint dans les combles, salle d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 54 600 € | 5 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 57 240 € | 8 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 62 100 € | 13 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 67 440 € | 18 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 5161 Liamou | 1 196 000 € | 30 m² | 39 867 € |
| 24/02/2024 | 5023 Rue De Landoulet | 24 000 € | 50 m² | 480 € |
| 27/04/2023 | 5091 Riols | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |