340 836 €
Bien
122 m²
MURET
31600
N/A
vs marché
2 794
€/m²
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Bien • 122 m²
MURET (31600) • boutbouilhes-ox
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
Bureaux - MuretMURET - BUREAU BRUT Au sein d'un centre d'affaire de 3200m² avec plus de 100 places de parking, au coeur d'une zone d'activité en plein essor, nous vous proposons un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 836 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 230 €
Prix net vendeur
324 606 €
Frais de notaire
+24 090 €
Émoluments
3 589 €
Droits & taxes
19 151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 926 €
Capital à emprunter
364 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 366 408 € | 37 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 384 240 € | 55 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 416 880 € | 88 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 453 120 € | 124 687 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 490 500 € | 162 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
16 104 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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