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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison 4 piècesOpportunité d'investissement pour cette villa au DPE C avec vue EXCEPTIONNELLE aux portes de Toulouse Référence 422531087 Age : Homme de 80 ans / Femme de 80 ans Bou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 42 168 € | 4 374 € | 3,15% |
| 10 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 44 160 € | 6 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 266 €/mois | 806 €/mois | 47 880 € | 10 086 € | 3,30% |
| 20 ans | 217 €/mois | 658 €/mois | 52 080 € | 14 286 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 188 €/mois | 570 €/mois | 56 400 € | 18 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MURET ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MURET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MURETComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 31/03/2025 | 9006 Rudelle D Auzon | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 31/03/2025 | 1 Imp Des Etoiles | 285 500 € | 90 m² | 3 172 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Du 19 Mars 1962 | 219 600 € | 89 m² | 2 467 € |
| 04/03/2025 | 22 Rue Du Comminges | 234 800 € | 110 m² | 2 135 € |
| 03/03/2025 | 26 Che De Lacombe | 248 850 € | 91 m² | 2 735 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Albert Camus | 247 600 € | 126 m² | 1 965 € |
| 21/02/2025 | 100 Rue De Gagin | 439 400 € | 110 m² | 3 995 € |
| 14/02/2025 | 111 Rue Du Languedoc | 444 000 € | 128 m² | 3 469 € |
| 13/02/2025 | 110 Av Pere Daniel Brottier | 108 240 € | 116 m² | 933 € |
| 12/02/2025 | 258c Av Roger Tissandie | 240 400 € | 96 m² | 2 504 € |
| 30/01/2025 | 33 Av Pierre 2 D Aragon | 340 000 € | 129 m² | 2 636 € |
| 27/01/2025 | 10 Che Du Tucol | 329 300 € | 99 m² | 3 326 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Dominique Ingres | 285 496 € | 89 m² | 3 208 € |
| 17/01/2025 | 99b Av Roger Tissandie | 267 000 € | 90 m² | 2 967 € |