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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Muret , à proximité immédiate de toutes les commodités ,av Jacques DOUZANS, I' appartement de type 2 bis très lumineux comprenant un séjour donnant sur balcon avec vue dégagée , un...
193bis Avenue Jacques Douzans 31600 Muret
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 110 880 € | 11 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 116 280 € | 16 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 126 180 € | 26 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 37 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 49 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MURET ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MURET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#au7A4 Actuel
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102 000 € | - |
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#ae1XO
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102 000 € | - |
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#atGAO
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102 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 155 Av Jacques Douzans | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 26/05/2025 | 37 Rue Andre Ampere | 118 000 € | 45 m² | 2 622 € |
| 19/05/2025 | 22ter Av Bernard Iv | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 05/05/2025 | 31 Rue Jean Nougaro | 124 000 € | 65 m² | 1 908 € |
| 29/04/2025 | 37 Av D'europe | 45 000 € | 32 m² | 1 406 € |
| 28/04/2025 | 35 Rue Andre Ampere | 167 500 € | 64 m² | 2 617 € |
| 10/04/2025 | 60 Av Jacques Douzans | 94 000 € | 47 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 6 Che De La Pyramide | 75 000 € | 36 m² | 2 083 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Des Anciens Silos | 118 000 € | 67 m² | 1 761 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Anciens Silos | 153 965 € | 68 m² | 2 264 € |
| 14/03/2025 | 42 Rue Du Cagire | 79 665 € | 42 m² | 1 897 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Des Anciens Silos | 118 500 € | 44 m² | 2 693 € |
| 07/03/2025 | 155 Av Jacques Douzans | 114 900 € | 43 m² | 2 672 € |
| 06/03/2025 | 22b Av Bernard Iv | 91 000 € | 36 m² | 2 528 € |
| 04/03/2025 | 43 Av Du Pic Du Ger | 142 990 € | 57 m² | 2 509 € |