694 000 €
T13
319 m²
MURET
31600
-16%
vs marché
2 176
€/m²
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Créer un compte gratuit694 000 €
Maison • 13 pièces • 319 m²
MURET (31600) • Vasconia-L'Ermitage
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
694 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 692 €
Prix net vendeur
667 308 €
Frais de notaire
+47 595 €
Émoluments
6 874 €
Droits & taxes
39 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
741 595 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
741 595 €
Capital à emprunter
741 595 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 864 €/mois | 26 861 €/mois | 744 576 € | 77 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 507 €/mois | 19 718 €/mois | 780 840 € | 113 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 706 €/mois | 14 261 €/mois | 847 080 € | 179 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 920 880 € | 253 445 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 996 900 € | 329 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
42 108 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-1 928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 509 €/an
Charges copro. NR
1 914 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 948 €/an
GLI (2,5%)
1 053 €/an
Vacance locative
3 508 €/an
Total charges
13 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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