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Maison 5 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial MARTIN, notaire associé vous proposent : Villa à vendre - MURET (31600) - - - - - - - - - - - EXCLUSIVITE : à MURET, secteu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MURET ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MURET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MURETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MURET
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255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMASQUERE
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T7 MURET
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260 000 € | 2 047 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 MURET
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T5 MURET
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249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDETTE
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDETTE
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDETTE
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDETTE
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUNES
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265 000 € | 2 548 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUNES
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T6 MURET
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267 000 € | 2 363 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 MURET
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243 000 € | 2 132 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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243 000 € | 2 113 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMASQUERE
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267 234 € | 2 386 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 31/03/2025 | 1 Imp Des Etoiles | 285 500 € | 90 m² | 3 172 € |
| 31/03/2025 | 9006 Rudelle D Auzon | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Du 19 Mars 1962 | 219 600 € | 89 m² | 2 467 € |
| 04/03/2025 | 22 Rue Du Comminges | 234 800 € | 110 m² | 2 135 € |
| 03/03/2025 | 26 Che De Lacombe | 248 850 € | 91 m² | 2 735 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Albert Camus | 247 600 € | 126 m² | 1 965 € |
| 21/02/2025 | 100 Rue De Gagin | 439 400 € | 110 m² | 3 995 € |
| 14/02/2025 | 111 Rue Du Languedoc | 444 000 € | 128 m² | 3 469 € |
| 13/02/2025 | 110 Av Pere Daniel Brottier | 108 240 € | 116 m² | 933 € |
| 12/02/2025 | 258c Av Roger Tissandie | 240 400 € | 96 m² | 2 504 € |
| 30/01/2025 | 33 Av Pierre 2 D Aragon | 340 000 € | 129 m² | 2 636 € |
| 27/01/2025 | 10 Che Du Tucol | 329 300 € | 99 m² | 3 326 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Dominique Ingres | 285 496 € | 89 m² | 3 208 € |
| 17/01/2025 | 15 Che Des Vivans | 299 000 € | 100 m² | 2 990 € |