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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
EXCLUSIVITÉ - Superbe Appartement T4 de 91 m² rénové Muret (31EXCLUSIVITÉ - Situé dans un quartier recherché de Muret, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MURET ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MURET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLwaM Actuel
|
190 000 € | - |
|
#aLDp1
|
195 000 € | +2,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Rue Pierre De Capele | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 09/05/2025 | 2ter Av Du Pdt Vincent Auriol | 94 000 € | 88 m² | 1 068 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Pierre De Capele | 129 000 € | 77 m² | 1 675 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Du Comminges | 141 100 € | 73 m² | 1 933 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue Pierre De Capele | 101 000 € | 77 m² | 1 312 € |
| 09/04/2025 | 1 Rue Pierre De Capele | 2 473 381 € | 76 m² | 32 544 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Pierre De Capele | 86 400 € | 77 m² | 1 122 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Pierre De Capele | 88 000 € | 77 m² | 1 143 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Pierre De Capele | 81 000 € | 77 m² | 1 052 € |
| 29/01/2025 | 6 Rue Du Onze Novembre | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 29/01/2025 | 1 Che De La Briquetterie | 163 000 € | 89 m² | 1 831 € |
| 17/01/2025 | 9 Imp Marcel Pagnol | 202 650 € | 82 m² | 2 471 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Pierre De Capele | 86 500 € | 77 m² | 1 123 € |
| 16/11/2024 | 24 Rue Jacques Prevert | 197 400 € | 87 m² | 2 269 € |
| 24/09/2024 | 1 Imp Le Verrier | 176 995 € | 104 m² | 1 702 € |