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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 33 m²
Maison individuelle T2 meublée – Muret.À seulement 900 mètres de la gare de Muret et à 1 minute de l'accès autoroutier, découvrez cette maison individuelle à étage de type 2 d'envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MURET ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MURET Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 47 Rue Saint Pierre | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 05/08/2024 | 124 Av Saint Germier | 47 000 € | 45 m² | 1 044 € |
| 25/07/2024 | 9040 Les Vivans | 25 000 € | 39 m² | 641 € |
| 12/07/2024 | 134 Av Henri Peyrusse | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 11/07/2024 | 50 Av Du Vignemale | 205 000 € | 51 m² | 4 020 € |
| 23/11/2023 | 12 Che De St Amans | 213 600 € | 35 m² | 6 103 € |
| 21/04/2023 | 49 Rue Saint Pierre | 195 000 € | 33 m² | 5 909 € |