416 960 €
T10
280 m²
MURET
31600
-42%
vs marché
1 489
€/m²
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Créer un compte gratuit416 960 €
Maison • 10 pièces • 280 m²
MURET (31600)
Terrain
19 879 m²
DPE
E
GES
E
Ce domaine de charme implanté dans un cadre naturel, à l'âme préservée, vous offre un véritable art de vivre. Edifiée au XIXème siècle, la maison principale séduit par son authenti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
416 960 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 037 €
Prix net vendeur
400 923 €
Frais de notaire
+29 324 €
Émoluments
4 320 €
Droits & taxes
23 654 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
446 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
446 284 €
Capital à emprunter
446 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 334 €/mois | 16 164 €/mois | 448 056 € | 46 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 916 €/mois | 11 867 €/mois | 469 920 € | 68 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 509 760 € | 108 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 554 160 € | 152 505 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 600 000 € | 198 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,86%
36 960 €/an
Rendement net
5,65%
après charges
Cashflow
-489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher