64 700 €
T1
22 m²
MURET
31600
+15%
vs marché
2 941
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 700 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
MURET (31600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 700 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 233 €
Prix net vendeur
60 467 €
Frais de notaire
+5 973 €
Émoluments
1 056 €
Droits & taxes
3 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 673 €
Capital à emprunter
70 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 70 980 € | 7 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 74 400 € | 10 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 87 840 € | 24 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 95 100 € | 31 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
2 904 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MURET ↘ -6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MURET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 MURET
|
64 700 € | 3 081 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 37 Av D'europe | 45 000 € | 32 m² | 1 406 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Des Anciens Silos | 73 000 € | 27 m² | 2 704 € |
| 21/03/2025 | 32 Av Des Pyrenees | 360 000 € | 21 m² | 17 143 € |
| 12/03/2025 | 33 Rue Clement Ader | 196 800 € | 26 m² | 7 569 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Gustave Saint Jean | 69 000 € | 25 m² | 2 760 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Claudio Monteverdi | 66 000 € | 32 m² | 2 063 € |
| 19/12/2024 | 77 Bd De Peyramond | 68 500 € | 28 m² | 2 446 € |
| 16/12/2024 | 3 Quai Pierre Cornus | 57 000 € | 24 m² | 2 375 € |
| 28/11/2024 | 3 Quai Pierre Cornus | 56 000 € | 24 m² | 2 333 € |
| 16/09/2024 | 30 All Allees Niel | 57 260 € | 15 m² | 3 817 € |
| 16/09/2024 | 3 Quai Pierre Cornus | 68 400 € | 21 m² | 3 257 € |
| 26/07/2024 | 7 Quai Pierre Cornus | 62 000 € | 26 m² | 2 385 € |
| 04/04/2024 | 14 Rue Pierre Fons | 226 500 € | 17 m² | 13 324 € |
| 27/03/2024 | 31 Quai De La Croisade | 65 000 € | 32 m² | 2 031 € |
| 03/01/2024 | 26 Av Mal De Lattre De Tassigny | 49 300 € | 20 m² | 2 465 € |