376 092 €
Bien
135 m²
MURET
31600
N/A
vs marché
2 786
€/m²
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Bien • 135 m²
MURET (31600) • boutbouilhes-ox
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 092 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 909 €
Prix net vendeur
358 183 €
Frais de notaire
+26 392 €
Émoluments
3 910 €
Droits & taxes
21 132 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
402 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
402 484 €
Capital à emprunter
402 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 811 €/mois | 14 579 €/mois | 404 124 € | 41 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 423 720 € | 61 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 459 720 € | 97 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 499 680 € | 137 445 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 541 200 € | 178 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
17 820 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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