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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Idéalement située secteur Occitanie, cette maison rénovée avec goût vous offre un cadre de vie paisible et au calme dans une rue résidentielle, tout en étant proche des commerces. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MURET ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MURET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MURETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LHERM
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300 000 € | 3 261 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUNES
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301 200 € | 3 544 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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297 500 € | 3 306 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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303 000 € | 3 293 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LHERM
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295 302 € | 2 812 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 EAUNES
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304 600 € | 3 016 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUNES
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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294 000 € | 3 031 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 LHERM
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294 000 € | 2 673 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUBENS
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293 500 € | 3 261 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUNES
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292 000 € | 3 140 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUNES
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292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 29/04/2025 | 6 Imp Des Ecureuils | 224 700 € | 84 m² | 2 675 € |
| 24/04/2025 | 28 Che De Bourdaya | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 11/04/2025 | 1 Imp Daniel Sorano | 358 000 € | 87 m² | 4 115 € |
| 31/03/2025 | 9006 Rudelle D Auzon | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 31/03/2025 | 1 Imp Des Etoiles | 285 500 € | 90 m² | 3 172 € |
| 28/03/2025 | 3 Sq Pierre Curie | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 28/03/2025 | 110 Rue Du Languedoc | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Du 19 Mars 1962 | 219 600 € | 89 m² | 2 467 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Du Comminges | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 03/03/2025 | 26 Che De Lacombe | 248 850 € | 91 m² | 2 735 € |
| 26/02/2025 | 112 Rue De Guyenne | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 14/02/2025 | 271 Av Du Pic Du Ger | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 12/02/2025 | 258c Av Roger Tissandie | 240 400 € | 96 m² | 2 504 € |
| 06/02/2025 | 65ter Bd De Peyramond | 213 600 € | 83 m² | 2 573 € |