453 900 €
T6
110 m²
MURLES
34980
-2%
vs marché
4 126
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit453 900 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
MURLES (34980)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
453 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 546 €
Prix net vendeur
434 354 €
Frais de notaire
+31 617 €
Émoluments
4 641 €
Droits & taxes
25 626 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
485 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
485 517 €
Capital à emprunter
485 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 803 €/mois | 17 585 €/mois | 487 452 € | 50 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 511 200 € | 74 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 554 580 € | 117 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 602 880 € | 165 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 215 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,20%
14 520 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-2 017 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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