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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 59 m²
A Murol, un bel emplacement pour ce T4 de 60m², de plain-pied avec grande terrasse, exposition Sud/Sud-Est. Situé en pleine nature sous le château, proche des commodités et d'un gr...
Rue du prelong 63790 Murol
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/08/2023 | 9020 Rue George Sand | 280 000 € | 40 m² | 7 000 € |
| 10/07/2023 | 9045 Rue De Groire | 306 000 € | 64 m² | 4 781 € |
| 10/07/2023 | 9050 Rue De Groire | 306 000 € | 50 m² | 6 120 € |
| 01/06/2023 | 5100 Pre Long | 72 990 € | 51 m² | 1 431 € |