2 580 000 €
T11
317 m²
MURS
84220
+75%
vs marché
8 139
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 580 000 €
Maison • 11 pièces • 317 m²
MURS (84220) • Murs
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 580 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-99 231 €
Prix net vendeur
2 480 769 €
Frais de notaire
+171 977 €
Émoluments
24 262 €
Droits & taxes
146 365 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 751 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 751 977 €
Capital à emprunter
2 751 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 894 €/mois | 99 679 €/mois | 2 763 096 € | 286 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 145 €/mois | 73 167 €/mois | 2 897 400 € | 420 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 464 €/mois | 52 921 €/mois | 3 143 520 € | 666 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 237 €/mois | 43 142 €/mois | 3 416 880 € | 940 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 333 €/mois | 37 373 €/mois | 3 699 900 € | 1 223 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,62%
41 844 €/an
Rendement net
1,04%
après charges
Cashflow
-13 756 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 487 €/an
Charges copro. NR
1 902 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 929 €/an
GLI (2,5%)
1 046 €/an
Vacance locative
3 486 €/an
Total charges
13 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
147% plus cher
Distribution des prix
Maison 11pComparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 34 Rue Des Aires | 2 157 000 € | 364 m² | 5 926 € |