Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
EXCLUSIVITÉ CARRÉ DE LUMIÈRE Maison lumineuse avec vie de plain-pied d'environ 107 m² au centre de Mûrs-Erigné proche des commerces, des écoles et du bus de ville. Au rez-de-chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 340 452 € | 35 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 357 000 € | 51 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 387 360 € | 82 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 115 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 456 000 € | 150 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MURS ERIGNE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MURS ERIGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 STE GEMMES SUR LOIRE
|
316 500 € | 3 103 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE GEMMES SUR LOIRE
|
316 500 € | 3 103 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T6 LES PONTS DE CE
|
315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES PONTS DE CE
|
315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES PONTS DE CE
|
315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE GEMMES SUR LOIRE
|
313 000 € | 2 845 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE GEMMES SUR LOIRE
|
313 000 € | 2 845 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE GEMMES SUR LOIRE
|
313 000 € | 2 845 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE GEMMES SUR LOIRE
|
313 000 € | 2 845 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 MURS ERIGNE
|
312 000 € | 2 457 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 MURS ERIGNE
|
312 000 € | 2 457 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES PONTS DE CE
|
325 000 € | 2 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T4 STE GEMMES SUR LOIRE
|
306 489 € | 2 620 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE GEMMES SUR LOIRE
|
306 489 € | 2 620 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T6 MURS ERIGNE
|
327 000 € | 2 555 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 9 Pl Paul Verlaine | 271 000 € | 93 m² | 2 914 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Du Pas De Lievre | 340 000 € | 113 m² | 3 009 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue Gustave Raimbault | 245 000 € | 86 m² | 2 849 € |
| 23/01/2025 | 26 Rue Francois Menard | 217 000 € | 108 m² | 2 009 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Joseph Cherbonneau | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |
| 19/12/2024 | 22 Che De Rabault | 313 000 € | 120 m² | 2 608 € |
| 10/12/2024 | 40 La Boureliere | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 21/11/2024 | 121 Grand Claye | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 12/11/2024 | 3 Rue Francois Menard | 123 204 € | 108 m² | 1 141 € |
| 24/10/2024 | 9 Sq De L Adjudant Legouguec | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 22/10/2024 | 11 Rue Des Oiseaux | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 09/09/2024 | 21 Rue Du Pas De Lievre | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 29/08/2024 | 5 Rue De L'oree Du Bois | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 27/08/2024 | 282 Grand Claye | 355 000 € | 92 m² | 3 859 € |
| 29/07/2024 | 19 Rue Tudela De Duero | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |