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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
SÉLECTION CARRÉ DE LUMIÈRE Dans un superbe environnement au calme, lieux-dit à 3km de MÛRS-ERIGNE, maison ancienne à rénover d'environ 72 m² habitables actuellement. Au rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 214 872 € | 22 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 225 360 € | 32 726 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 046 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MURS ERIGNE ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MURS ERIGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES PONTS DE CE
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T4 LES PONTS DE CE
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 15 Rue Gustave Raimbault | 245 000 € | 86 m² | 2 849 € |
| 07/11/2024 | 18 Rue Arsene Monnier | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 06/11/2024 | 2 Sq Des Mimosas | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 24/10/2024 | 9 Sq De L Adjudant Legouguec | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Des Tritons | 192 900 € | 81 m² | 2 381 € |
| 02/09/2024 | 3 Rue Emile Giffard | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 27/08/2024 | 282 Grand Claye | 355 000 € | 92 m² | 3 859 € |
| 29/07/2024 | 19 Rue Tudela De Duero | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue De L'oree Du Bois | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 13/05/2024 | 14c Rue Gustave Raimbault | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 09/04/2024 | 1 Rue Henri Dunant | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 29/02/2024 | 1 Rue Emile Giffard | 209 000 € | 61 m² | 3 426 € |
| 07/02/2024 | 17 Rte De Nantes | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 31/01/2024 | 3 Rue Des Tritons | 197 878 € | 82 m² | 2 413 € |
| 30/01/2024 | 10 Rue Des Tritons | 200 909 € | 81 m² | 2 480 € |