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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
SÉLECTION CARRÉ DE LUMIÈRE Maison lumineuse d'environ 145 m², située au centre de Mûrs-Erigné, proche des commerces, écoles et du bus de ville. Au rez-de-chaussée surélevé: entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MURS ERIGNE ↘ -1.1% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1 Ayrault | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 29/04/2025 | 30a Rte De Cholet | 284 000 € | 153 m² | 1 856 € |
| 30/12/2024 | 31b Rte De Brissac | 310 000 € | 131 m² | 2 366 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Joseph Cherbonneau | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |
| 19/12/2024 | 22 Che De Rabault | 313 000 € | 120 m² | 2 608 € |
| 19/12/2024 | 10 Sq De Dahlias | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 18/12/2024 | 7 Grand Claye | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 25/11/2024 | 15ter Rue Louis Rabineau | 393 000 € | 161 m² | 2 441 € |
| 07/10/2024 | 19 Le Louet | 232 000 € | 142 m² | 1 634 € |
| 09/09/2024 | 21 Rue Du Pas De Lievre | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 26/08/2024 | 6 Petit Claye | 327 500 € | 163 m² | 2 009 € |
| 11/07/2024 | 21 Rue De La Feuilleraie | 485 000 € | 166 m² | 2 922 € |
| 11/07/2024 | 52 Gaigne | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 03/07/2024 | 3 Che De Rabault | 620 000 € | 155 m² | 4 000 € |
| 15/04/2024 | 4 Sq Jacques Prevert | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |