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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Maison moderne de 2018 – Lumineuse, fonctionnelle et évolutive Découvrez cette superbe maison construite en 2018, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Cette maison allie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MURS ERIGNE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MURS ERIGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MURS ERIGNE
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348 000 € | 3 107 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 STE GEMMES SUR LOIRE
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357 428 € | 2 628 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GEMMES SUR LOIRE
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357 428 € | 2 628 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GEMMES SUR LOIRE
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339 775 € | 2 517 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 MURS ERIGNE
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337 300 € | 2 788 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PONTS DE CE
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337 000 € | 2 930 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PONTS DE CE
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335 000 € | 2 991 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MURS ERIGNE
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335 000 € | 2 481 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 SORGES
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365 000 € | 2 829 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PONTS DE CE
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365 000 € | 2 829 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PONTS DE CE
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365 000 € | 2 829 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PONTS DE CE
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365 000 € | 2 829 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 LES PONTS DE CE
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365 010 € | 2 992 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 STE GEMMES SUR LOIRE
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365 489 € | 2 521 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 LES PONTS DE CE
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368 000 € | 2 831 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1 Ayrault | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Du Pas De Lievre | 340 000 € | 113 m² | 3 009 € |
| 23/01/2025 | 26 Rue Francois Menard | 217 000 € | 108 m² | 2 009 € |
| 30/12/2024 | 31b Rte De Brissac | 310 000 € | 131 m² | 2 366 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Joseph Cherbonneau | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |
| 19/12/2024 | 22 Che De Rabault | 313 000 € | 120 m² | 2 608 € |
| 19/12/2024 | 10 Sq De Dahlias | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 18/12/2024 | 7 Grand Claye | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 21/11/2024 | 121 Grand Claye | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 12/11/2024 | 3 Rue Francois Menard | 123 204 € | 108 m² | 1 141 € |
| 22/10/2024 | 11 Rue Des Oiseaux | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 07/10/2024 | 19 Le Louet | 232 000 € | 142 m² | 1 634 € |
| 09/09/2024 | 21 Rue Du Pas De Lievre | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 29/08/2024 | 5 Rue De L'oree Du Bois | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 17/05/2024 | 10 Sq Des Mimosas | 221 200 € | 96 m² | 2 304 € |