449 620 €
Bien
155 m²
MURS ERIGNE
49130
N/A
vs marché
2 901
€/m²
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Créer un compte gratuit449 620 €
Bien • 6 pièces • 155 m²
TRAVAUX
MURS ERIGNE (49130)
Niveaux
2
Construction
1983
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
214 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
A vendre Maison 155 m² habitable, garage, jardin à 5 mn Angers sud MURS ERIGNE.Maison familiale de charme au coeur de Mûrs-Erigné, à 5 min d'Angers SudCoup de cour assuré ! Vivez l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 410 €
Prix net vendeur
428 210 €
Frais de notaire
+31 196 €
Émoluments
4 582 €
Droits & taxes
25 264 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 816 €
Capital à emprunter
480 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 747 €/mois | 17 415 €/mois | 482 748 € | 50 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 506 280 € | 73 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 549 180 € | 116 446 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 597 120 € | 164 386 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 646 500 € | 213 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
20 460 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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