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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Revo.immo vous propose ce très bel appartement au 2ème et dernier étage à la décoration soignée. Composé d'un salon/séjour exposé sud avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un d...
91 Route de Nantes 49610 Mûrs-Erigné
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 19 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 987 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MURS ERIGNE ↘ -4.9% sur 24 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES PONTS DE CE
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179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LES PONTS DE CE
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159 990 € | 2 580 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LES PONTS DE CE
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181 890 € | 2 842 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SORGES
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149 990 € | 2 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SORGES
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149 990 € | 2 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 SORGES
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149 990 € | 2 586 € | 58 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 22 Rue De L'ancien Seminaire | 194 500 € | 68 m² | 2 860 € |
| 20/12/2024 | 1 Che Des Billots | 182 500 € | 68 m² | 2 684 € |
| 19/12/2024 | 91 Rte De Nantes | 206 500 € | 72 m² | 2 868 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue St Vincent | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue St Vincent | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue St Vincent | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 04/09/2024 | 5184 Les Chatelliers | 115 000 € | 46 m² | 2 500 € |
| 12/07/2024 | 24 Rue Georges Brassens | 179 000 € | 67 m² | 2 672 € |
| 18/12/2023 | 1 Che Des Billots | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 06/11/2023 | 3 Rue St Vincent | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 24/05/2023 | 91 Rte De Nantes | 181 000 € | 61 m² | 2 967 € |
| 14/04/2023 | 4 Rue Des Vignes | 206 505 € | 39 m² | 5 295 € |