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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 86 m²
EXCLUSIVITE !!! Maison récente (2010) de 86 m² située en plein coeur de Mûrs-Erigné, à proximité des commerces et des transports. Chauffage gaz de ville. Louée depuis sa constructi...
4 Rue Yves Castel 49130 Les Ponts-de-Cé
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 9 Pl Paul Verlaine | 271 000 € | 93 m² | 2 914 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue Gustave Raimbault | 245 000 € | 86 m² | 2 849 € |
| 10/12/2024 | 40 La Boureliere | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 07/11/2024 | 18 Rue Arsene Monnier | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 06/11/2024 | 2 Sq Des Mimosas | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 24/10/2024 | 9 Sq De L Adjudant Legouguec | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Des Tritons | 192 900 € | 81 m² | 2 381 € |
| 02/09/2024 | 3 Rue Emile Giffard | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 27/08/2024 | 282 Grand Claye | 355 000 € | 92 m² | 3 859 € |
| 29/07/2024 | 19 Rue Tudela De Duero | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue De L'oree Du Bois | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 17/05/2024 | 10 Sq Des Mimosas | 221 200 € | 96 m² | 2 304 € |
| 13/05/2024 | 14c Rue Gustave Raimbault | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 10/04/2024 | 31 Rue Francois Menard | 262 000 € | 96 m² | 2 729 € |
| 09/04/2024 | 1 Rue Henri Dunant | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |