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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Votre agence Nestenn vous propose de visiter sur la commune de Murs Erigné, cette maison des années 1970 de 121 m² implantée sur un beau terrain clos et arboré de plus de 750m². Id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 318 €/mois | 13 085 €/mois | 362 712 € | 37 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 380 400 € | 55 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 412 740 € | 87 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 448 560 € | 123 423 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 485 700 € | 160 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MURS ERIGNE ↘ -1.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LES PONTS DE CE
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337 000 € | 2 930 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PONTS DE CE
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335 000 € | 2 991 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MURS ERIGNE
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335 000 € | 2 481 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PONTS DE CE
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329 999 € | 2 245 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PONTS DE CE
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329 999 € | 2 245 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PONTS DE CE
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329 175 € | 2 532 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LES PONTS DE CE
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329 000 € | 2 455 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 LES PONTS DE CE
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329 000 € | 2 437 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 MURS ERIGNE
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327 000 € | 2 555 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MURS ERIGNE
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348 000 € | 3 107 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PONTS DE CE
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325 000 € | 2 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PONTS DE CE
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PONTS DE CE
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PONTS DE CE
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LES PONTS DE CE
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305 750 € | 2 613 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1 Ayrault | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Du Pas De Lievre | 340 000 € | 113 m² | 3 009 € |
| 23/01/2025 | 26 Rue Francois Menard | 217 000 € | 108 m² | 2 009 € |
| 30/12/2024 | 31b Rte De Brissac | 310 000 € | 131 m² | 2 366 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Joseph Cherbonneau | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |
| 19/12/2024 | 22 Che De Rabault | 313 000 € | 120 m² | 2 608 € |
| 19/12/2024 | 10 Sq De Dahlias | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 18/12/2024 | 7 Grand Claye | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 21/11/2024 | 121 Grand Claye | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 12/11/2024 | 3 Rue Francois Menard | 123 204 € | 108 m² | 1 141 € |
| 22/10/2024 | 11 Rue Des Oiseaux | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 07/10/2024 | 19 Le Louet | 232 000 € | 142 m² | 1 634 € |
| 09/09/2024 | 21 Rue Du Pas De Lievre | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 29/08/2024 | 5 Rue De L'oree Du Bois | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 17/05/2024 | 10 Sq Des Mimosas | 221 200 € | 96 m² | 2 304 € |