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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 178 m²
Au calme d'une impasse, venez découvrir cette maison située dans le bourg de Mûrs Erigné, secteur Gustave Raimbault. La bâtisse 1780 a conservé tout son charme, l'ensemble des gros...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 732 €/mois | 14 339 €/mois | 397 488 € | 41 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 95 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 135 203 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 175 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MURS ERIGNE ↘ -1.1% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 30a Rte De Cholet | 284 000 € | 153 m² | 1 856 € |
| 25/11/2024 | 15ter Rue Louis Rabineau | 393 000 € | 161 m² | 2 441 € |
| 07/10/2024 | 19 Le Louet | 232 000 € | 142 m² | 1 634 € |
| 26/08/2024 | 6 Petit Claye | 327 500 € | 163 m² | 2 009 € |
| 11/07/2024 | 21 Rue De La Feuilleraie | 485 000 € | 166 m² | 2 922 € |
| 11/07/2024 | 52 Gaigne | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 03/07/2024 | 3 Che De Rabault | 620 000 € | 155 m² | 4 000 € |
| 09/02/2024 | 1 Sq De Dahlias | 320 010 € | 150 m² | 2 133 € |
| 04/01/2024 | 2 Che De L'hermitage | 280 000 € | 178 m² | 1 573 € |
| 19/12/2023 | 39ter Rte De Brissac | 520 000 € | 153 m² | 3 399 € |
| 03/08/2023 | 206b Grand Claye | 575 000 € | 149 m² | 3 859 € |
| 31/07/2023 | 14b Rue Gustave Raimbault | 333 000 € | 196 m² | 1 699 € |
| 24/07/2023 | 6291 Za De L Eglantier | 280 000 € | 186 m² | 1 505 € |
| 06/07/2023 | 6369 L Epinay | 600 000 € | 168 m² | 3 571 € |
| 19/06/2023 | 60 Gaigne | 420 000 € | 164 m² | 2 561 € |