Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
EXCLUSIVITE - Posez vos valises dans cette très jolie maison rénovée offrant au rdc une agréable pièce vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée-équipée, une chambre avec placard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 045 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MURS ERIGNE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MURS ERIGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 STE GEMMES SUR LOIRE
|
249 699 € | 2 548 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES PONTS DE CE
|
257 000 € | 2 160 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES PONTS DE CE
|
257 000 € | 2 160 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE LA CROIX
|
260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE LA CROIX
|
260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE LA CROIX
|
260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE LA CROIX
|
260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES PONTS DE CE
|
235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES PONTS DE CE
|
235 000 € | 2 398 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES PONTS DE CE
|
235 000 € | 2 398 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 MURS ERIGNE
|
265 000 € | 2 431 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T5 STE GEMMES SUR LOIRE
|
267 322 € | 2 228 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE GEMMES SUR LOIRE
|
267 322 € | 2 228 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE GEMMES SUR LOIRE
|
269 756 € | 2 698 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE GEMMES SUR LOIRE
|
269 756 € | 2 698 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 9 Pl Paul Verlaine | 271 000 € | 93 m² | 2 914 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Du Pas De Lievre | 340 000 € | 113 m² | 3 009 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue Gustave Raimbault | 245 000 € | 86 m² | 2 849 € |
| 23/01/2025 | 26 Rue Francois Menard | 217 000 € | 108 m² | 2 009 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Joseph Cherbonneau | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |
| 19/12/2024 | 22 Che De Rabault | 313 000 € | 120 m² | 2 608 € |
| 10/12/2024 | 40 La Boureliere | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 21/11/2024 | 121 Grand Claye | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 12/11/2024 | 3 Rue Francois Menard | 123 204 € | 108 m² | 1 141 € |
| 24/10/2024 | 9 Sq De L Adjudant Legouguec | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 22/10/2024 | 11 Rue Des Oiseaux | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Des Tritons | 192 900 € | 81 m² | 2 381 € |
| 09/09/2024 | 21 Rue Du Pas De Lievre | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 02/09/2024 | 3 Rue Emile Giffard | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 29/08/2024 | 5 Rue De L'oree Du Bois | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |