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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
Murviel-Lès-Béziers - Maison de village - Double entrée - PossibNouveauté ! Murviel-Lès-Béziers, au cœur du village, à 15 KM de Béziers, non loin des bords de l'Orb. Je vous invite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 301 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 231 900 € | 76 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 20 Che Du Bragalou | 286 600 € | 121 m² | 2 369 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Rouanet Pierre | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 16/12/2024 | 2 Che Des Horts Nouvels | 311 300 € | 128 m² | 2 432 € |
| 13/06/2024 | 24 Rue Sarda Germain | 200 000 € | 143 m² | 1 399 € |
| 22/03/2024 | 3 Av Des Condamines | 480 000 € | 124 m² | 3 871 € |
| 29/02/2024 | 13 Rue Cayrol Paul | 241 000 € | 134 m² | 1 799 € |
| 29/02/2024 | 1 Rue Seignol Leon | 130 500 € | 155 m² | 842 € |
| 28/12/2023 | 6 Av Schmidt Fernand | 162 500 € | 140 m² | 1 161 € |
| 21/07/2023 | 10 Av Schmidt Fernand | 130 000 € | 162 m² | 802 € |
| 05/06/2023 | 6187 Roucan | 270 000 € | 147 m² | 1 837 € |
| 12/05/2023 | 6 Rue Peries Louis | 65 000 € | 125 m² | 520 € |