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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 160 m²
Située dans le charmant village de Murviel-lès-Béziers (34490), cette maison traditionnelle de 160 m² offre un cadre de vie idéal entre mer et campagne. Proximité des écoles, lycée...
6 Rue Marti Pascal 34490 Murviel-lès-Béziers
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 562 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 7 Rue Rouanet Pierre | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 16/12/2024 | 2 Che Des Horts Nouvels | 311 300 € | 128 m² | 2 432 € |
| 13/06/2024 | 24 Rue Sarda Germain | 200 000 € | 143 m² | 1 399 € |
| 29/02/2024 | 1 Rue Seignol Leon | 130 500 € | 155 m² | 842 € |
| 29/02/2024 | 13 Rue Cayrol Paul | 241 000 € | 134 m² | 1 799 € |
| 28/12/2023 | 6 Av Schmidt Fernand | 162 500 € | 140 m² | 1 161 € |
| 21/07/2023 | 10 Av Schmidt Fernand | 130 000 € | 162 m² | 802 € |
| 05/06/2023 | 6187 Roucan | 270 000 € | 147 m² | 1 837 € |
| 15/05/2023 | 1 Imp De La Poste | 236 000 € | 186 m² | 1 269 € |