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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
En Exclusivité dans votre agence Century 21 Granié Immobilier ! MURVIEL-LES-MONTPELLIER - Dans la charmante ville de Murviel-lès-Montpellier, cette maison non mitoyenne de 2021 vou...
9 Rue de la Source 34570 Murviel-lès-Montpellier
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MURVIEL LES MONTPELLIER ↘ -18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MURVIEL LES MONTPELLIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoqBx Actuel
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399 000 € | - |
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#aiqWE
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425 000 € | +6,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTARNAUD
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T4 MONTARNAUD
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T4 MONTARNAUD
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T5 MONTARNAUD
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399 000 € | 3 661 € | 109 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 3 Rue Des Remparts | 176 000 € | 101 m² | 1 743 € |
| 02/05/2024 | 4 Lot Le Panama | 279 550 € | 88 m² | 3 177 € |
| 12/04/2024 | 55 Rue Agnes Varda | 157 500 € | 84 m² | 1 875 € |
| 30/11/2023 | 120 Rue Florence Arthaud | 450 850 € | 89 m² | 5 066 € |
| 16/11/2023 | 318 Av Du Clapas | 388 000 € | 96 m² | 4 042 € |
| 21/07/2023 | 3 Rue De La Terrasse | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 26/06/2023 | 185 Rue Louise Bourgeois | 405 000 € | 107 m² | 3 785 € |
| 03/04/2023 | 69 Rue Agnes Varda | 346 650 € | 81 m² | 4 280 € |