176 900 €
T2
39 m²
MURVIEL LES MONTPELLIER
34570
N/A
vs marché
4 536
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 900 €
Appartement T2 • 2 pièces • 39 m²
MURVIEL LES MONTPELLIER (34570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-10 013 €
Prix net vendeur
166 887 €
Frais de notaire
+13 272 €
Émoluments
2 076 €
Droits & taxes
9 846 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 172 €
Capital à emprunter
190 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 190 932 € | 19 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 200 280 € | 29 126 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 217 260 € | 46 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 65 006 € | 3,40% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 84 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
5 148 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-823 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 10/02/2025 | 12 Rue Des Platanes | 120 000 € | 39 m² | 3 077 € |