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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MUS ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MUS
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288 000 € | 3 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MUS
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288 000 € | 3 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MUS
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286 000 € | 3 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MUS
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MUS
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284 000 € | 3 156 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MUS
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284 000 € | 3 156 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MUS
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283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MUS
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283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MUS
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283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MUS
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283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MUS
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283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MUS
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283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MUS
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283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MUS
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283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MUS
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283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 172 Rue Des Mas | 172 500 € | 63 m² | 2 738 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue Des Herissons | 285 900 € | 85 m² | 3 364 € |
| 31/07/2024 | 231 Rue Des Chenes Verts | 1 091 510 € | 84 m² | 12 994 € |
| 30/07/2024 | 231 Rue Des Chenes Verts | 78 261 € | 84 m² | 932 € |
| 29/07/2024 | 556 Av Du Puits Vieux | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 26/06/2024 | 2 Rue Des Herissons | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 26/04/2024 | 15 Rue Des Deux Arcades | 128 900 € | 90 m² | 1 432 € |
| 28/02/2024 | 1b Imp Cigales | 265 870 € | 90 m² | 2 954 € |
| 09/01/2024 | 40 Pl De La Mairie | 201 600 € | 96 m² | 2 100 € |
| 23/10/2023 | 94 Rue De La Poste | 102 000 € | 86 m² | 1 186 € |
| 19/10/2023 | 655 Che Du Muscat | 307 000 € | 87 m² | 3 529 € |
| 21/07/2023 | 10 Che Du Puits D Azor | 212 000 € | 80 m² | 2 650 € |
| 23/06/2023 | 7 Che De La Berboule | 380 030 € | 74 m² | 5 136 € |
| 17/04/2023 | 631 Che Du Muscat | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 05/04/2023 | 631 Che Du Muscat | 450 000 € | 96 m² | 4 688 € |