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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Au centre du village de Musièges, à 3 minutes de Frangy et des commerces, nous vous proposons de construire cette maison individuelle sur un terrain de 480 m² entièrement plat et v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 177 €/mois | 18 718 €/mois | 518 868 € | 53 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 534 €/mois | 13 739 €/mois | 544 080 € | 78 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 590 400 € | 125 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 641 760 € | 176 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 694 800 € | 229 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 92 Rte De Chilly | 379 000 € | 95 m² | 3 989 € |
| 29/11/2024 | 498 Rte De Serrasson | 410 000 € | 98 m² | 4 184 € |
| 13/05/2024 | 1080 Rte De Bellegarde | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 18/07/2023 | 185 Imp Des Grandes Charrieres | 370 150 € | 92 m² | 4 023 € |
| 27/03/2023 | 95 Imp De Bionnaz | 359 035 € | 83 m² | 4 326 € |