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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : le modèle Challenger, spécialement conçu pour les primo-accédants ou les couples souhaitant bénéficier du meilleur rapport ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 166 236 € | 17 251 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 174 240 € | 25 255 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 189 000 € | 40 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 56 455 € | 3,40% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 73 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MUSSIDAN ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MUSSIDAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MEDARD DE MUSSIDAN
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165 750 € | 2 763 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 15 Pl Victor Hugo | 61 000 € | 72 m² | 847 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Beaupuy | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Du Docteur Andre Voulgre | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 27/03/2025 | 5 Av Gambetta | 31 500 € | 70 m² | 450 € |
| 27/03/2025 | 3 Av Gambetta | 31 500 € | 80 m² | 394 € |
| 11/02/2025 | 17 Rue Des Freres Arnault | 125 000 € | 41 m² | 3 049 € |
| 29/01/2025 | 48 Rue Emile Bazillou | 32 000 € | 79 m² | 405 € |
| 23/01/2025 | Place De La Liberte | 138 600 € | 60 m² | 2 310 € |
| 04/10/2024 | 56 Rue Beaupuy | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue Des Arzens | 63 000 € | 80 m² | 788 € |
| 12/06/2024 | 1085b Rue Maurice Ravel | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 13/05/2024 | 1146 Seguinou | 42 500 € | 55 m² | 773 € |
| 15/02/2024 | 28 Rue Du Marechal Joffre | 98 000 € | 68 m² | 1 441 € |
| 02/11/2023 | 23 Rue De La Nouzillere | 156 085 € | 68 m² | 2 295 € |
| 30/10/2023 | 55b Rue De La Liberation | 73 000 € | 65 m² | 1 123 € |