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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
SELARL Action Notaire vous présente : À Mussidan, proche du centre, une propriété comprenant une maison ancienne à restaurer avec jardin adjacent. La maison, louée jusqu'à récemmen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 33 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MUSSIDAN ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MUSSIDAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 15 Pl Victor Hugo | 61 000 € | 72 m² | 847 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Beaupuy | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 27/03/2025 | 5 Av Gambetta | 31 500 € | 70 m² | 450 € |
| 27/03/2025 | 3 Av Gambetta | 31 500 € | 80 m² | 394 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Du Docteur Andre Voulgre | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 29/01/2025 | 48 Rue Emile Bazillou | 32 000 € | 79 m² | 405 € |
| 23/01/2025 | Place De La Liberte | 138 600 € | 60 m² | 2 310 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue De Gorry | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 15/11/2024 | 349 Rue De Barraud | 203 000 € | 82 m² | 2 476 € |
| 06/11/2024 | 2 Rue Jean Moulin | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |
| 04/10/2024 | 56 Rue Beaupuy | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue Des Arzens | 63 000 € | 80 m² | 788 € |
| 27/08/2024 | 2b Rte De Villamblard | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 12/06/2024 | 1085b Rue Maurice Ravel | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 21/05/2024 | 5 Rue Anatole France | 124 200 € | 87 m² | 1 428 € |