103 500 €
Bien
90 m²
MUSSIDAN
24400
N/A
vs marché
1 150
€/m²
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Créer un compte gratuit103 500 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
MUSSIDAN (24400) • Mussidan
Jardin
Garage
DPE
D
214 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison de plain-pied située en centre-ville de Mussidan, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 929 €
Prix net vendeur
98 571 €
Frais de notaire
+8 586 €
Émoluments
1 421 €
Droits & taxes
5 815 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 086 €
Capital à emprunter
112 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 112 560 € | 11 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 117 960 € | 17 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 127 980 € | 27 103 € | 3,30% |
| 20 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 139 200 € | 38 323 € | 3,40% |
| 25 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 150 600 € | 49 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,48%
11 880 €/an
Rendement net
7,23%
après charges
Cashflow
+25 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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