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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Idéalelement située à moins de 30 min de Bergerac et Périgueux, et seulement 1h30 de Bordeaux, cette jolie maison en pierres rénovée avec piscine et pleine de charme a beaucoup d'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 357 084 € | 37 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 374 400 € | 54 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MUSSIDAN ↘ -20.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MUSSIDAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MUSSIDAN
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332 000 € | 2 554 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MUSSIDAN
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332 000 € | 2 554 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MUSSIDAN
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332 000 € | 2 554 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T8 BEAUPOUYET
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336 000 € | 2 168 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 MUSSIDAN
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304 000 € | 2 187 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 MUSSIDAN
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304 000 € | 2 187 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LOUIS EN L ISLE
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298 000 € | 2 346 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 BEAURONNE
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298 000 € | 2 191 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LOUIS EN L ISLE
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T6 BEAURONNE
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298 000 € | 2 191 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LOUIS EN L ISLE
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298 000 € | 2 346 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE MUSSIDAN
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294 000 € | 2 279 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE MUSSIDAN
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294 000 € | 2 279 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 MUSSIDAN
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAURONNE
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284 000 € | 2 073 € | 137 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 3 Rue Des Anciens D Afn | 130 200 € | 112 m² | 1 163 € |
| 18/12/2024 | 1b Rue De Bassy | 173 300 € | 137 m² | 1 265 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Des Hortensias | 118 000 € | 110 m² | 1 073 € |
| 27/05/2024 | 6 Rue Eugene Leroy | 149 000 € | 132 m² | 1 129 € |
| 24/01/2024 | 17 Pl Victor Hugo | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 23/11/2023 | 2b Rue Sinsou | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 23/08/2023 | 52 Rue Emile Bazillou | 140 000 € | 136 m² | 1 029 € |
| 03/08/2023 | 28 Rue Emile Bazillou | 74 500 € | 147 m² | 507 € |
| 29/06/2023 | 8 Rue Des Mimosas | 201 670 € | 119 m² | 1 695 € |
| 26/06/2023 | 7 Rue Aristide Briand | 255 000 € | 131 m² | 1 947 € |
| 30/05/2023 | 1170a La Freunie | 188 000 € | 127 m² | 1 480 € |
| 27/04/2023 | 69 Rue Beaupuy | 38 656 € | 105 m² | 368 € |