999 594 €
Bien
250 m²
MUZILLAC
56190
N/A
vs marché
3 998
€/m²
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Créer un compte gratuit999 594 €
Bien • 8 pièces • 250 m²
MUZILLAC (56190)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Située à 20 minutes de l'entrée de VANNES, 10 minutes des plages de DAMGAN et à 2,5 kms du centre de MUZILLAC à proximité de la zone commerciale, venez découvrir cette superbe mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
999 594 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 600 €
Prix net vendeur
951 994 €
Frais de notaire
+67 121 €
Émoluments
9 604 €
Droits & taxes
56 167 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 066 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 066 715 €
Capital à emprunter
1 066 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 750 €/mois | 38 636 €/mois | 1 071 000 € | 110 957 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 359 €/mois | 28 361 €/mois | 1 123 080 € | 163 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 769 €/mois | 20 512 €/mois | 1 218 420 € | 258 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 519 €/mois | 16 724 €/mois | 1 324 560 € | 364 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 780 €/mois | 14 485 €/mois | 1 434 000 € | 473 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
33 000 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-4 368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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