349 700 €
Bien
106 m²
MUZILLAC
56190
N/A
vs marché
3 299
€/m²
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Créer un compte gratuit349 700 €
Bien • 5 pièces • 106 m²
MUZILLAC (56190) • Muzillac
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
238 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Muzillac Proche Bourg - Quartier Bourg Pol Venez découvrir cette jolie longère en pierre rénovée située dans un quartier calme et recherché. Elle se compose de deux logements qui p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 652 €
Prix net vendeur
333 048 €
Frais de notaire
+24 668 €
Émoluments
3 669 €
Droits & taxes
19 649 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 368 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 368 €
Capital à emprunter
374 368 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 375 900 € | 38 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 394 200 € | 57 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 90 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 127 949 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 166 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
13 992 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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