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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Située à deux pas du bourg, cette charmante maison mitoyenne d'un côté vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.Au RDC, vous trouverez une agréable pièce de vie...
14 Rue Saint Pol 56190 Muzillac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 211 176 € | 21 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 221 400 € | 32 094 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 240 300 € | 50 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 71 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 282 900 € | 93 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MUZILLAC ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MUZILLAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 10 Che Des Rossignols | 182 000 € | 45 m² | 4 044 € |
| 30/04/2025 | 57 Rue De Penesclus | 118 500 € | 60 m² | 1 975 € |
| 14/04/2025 | 6923 Rue Du Moulin | 208 420 € | 54 m² | 3 860 € |
| 25/02/2025 | 17 Rue St Pol | 50 000 € | 53 m² | 943 € |
| 21/02/2025 | 6283 Le Veloux | 98 500 € | 68 m² | 1 449 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Des Lavandieres | 96 000 € | 74 m² | 1 297 € |
| 06/01/2025 | 27 Rue Richemont | 850 000 € | 69 m² | 12 319 € |
| 06/01/2025 | 5 Rue Des Sorbiers | 205 375 € | 61 m² | 3 367 € |
| 05/11/2024 | 3 Cour D'ile De France | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue Roland Garros | 180 500 € | 66 m² | 2 735 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Madame De Sevigne | 255 340 € | 70 m² | 3 648 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue De La Gendarmerie | 517 000 € | 57 m² | 9 070 € |
| 01/08/2024 | 12 Rue St Eloi | 132 500 € | 50 m² | 2 650 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue De Pen Mur | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/07/2024 | 12 Rue Du Stade | 241 000 € | 53 m² | 4 547 € |