349 690 €
Bien
106 m²
MUZILLAC
56190
N/A
vs marché
3 299
€/m²
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Créer un compte gratuit349 690 €
Bien • 6 pièces • 106 m²
MUZILLAC (56190) • Muzillac
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
238 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
L' agence Laforêt de MUZILLAC vous présente : En plein centre de Muzillac, au calme et à l' abri des regards, belle longère restaurée de 106 m² habitable comprenant : Au Rdc : une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 652 €
Prix net vendeur
333 038 €
Frais de notaire
+24 668 €
Émoluments
3 669 €
Droits & taxes
19 649 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 358 €
Capital à emprunter
374 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 375 900 € | 38 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 394 200 € | 57 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 90 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 127 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 166 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
13 992 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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