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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 165 m²
Au coeur du centre historique de MUZILLAC, sur les hauteurs de Bourg Pôl, cette maison du 18ème siècle avec sa tour à vis contentera tous les amateurs d'authenticité et de qualité....
7 Rue Saint Pol 56190 Muzillac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 829 €/mois | 14 633 €/mois | 405 636 € | 42 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 544 €/mois | 10 739 €/mois | 425 280 € | 61 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 461 520 € | 97 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 501 600 € | 138 012 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 543 000 € | 179 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 MUZILLAC
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374 400 € | 2 242 € | 167 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5922 Brangurenne | 200 000 € | 173 m² | 1 156 € |
| 24/02/2025 | 1 Pl Du Docteur Besse | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 03/12/2024 | 10 Rue Des Bergeronnettes | 385 950 € | 142 m² | 2 718 € |
| 14/11/2024 | 17 Rue De Berric | 320 000 € | 133 m² | 2 406 € |
| 01/10/2024 | 7 All Des Chouans | 261 000 € | 136 m² | 1 919 € |
| 23/08/2024 | 6 Imp Du Petit Moulin | 350 000 € | 136 m² | 2 574 € |
| 19/07/2024 | 6047 Coet Surho | 610 000 € | 133 m² | 4 586 € |
| 10/06/2024 | 5 Rue Pasteur | 375 000 € | 166 m² | 2 259 € |
| 20/05/2024 | 26 Rue Rene Bazin | 380 220 € | 147 m² | 2 587 € |
| 16/05/2024 | 42d Rue Du Gen De Gaulle | 472 300 € | 158 m² | 2 989 € |
| 12/04/2024 | 6701 Imp Francois De Charette | 515 027 € | 134 m² | 3 843 € |
| 04/04/2024 | 4 Imp Des Courlis Cendres | 525 000 € | 162 m² | 3 241 € |
| 27/12/2023 | 22 Rue D Armorique | 89 250 € | 142 m² | 629 € |
| 10/11/2023 | 5153 Treguen | 335 000 € | 139 m² | 2 410 € |
| 21/07/2023 | 5182 Le Rohec | 110 537 € | 148 m² | 747 € |